何でも悩み相談

こちらのページは旧掲示板です。
    

お知らせ:新しい掲示板へ完全移行いたしました。

長い間、旧掲示板をご利用いただきまして、誠にありがとうございます。

4月3日をもちまして、新しい掲示板への完全移行を実施いたしました。

こちらの掲示板には一切の投稿はできませんが、しばらくの期間閲覧していただけます。

皆様にはご不便をおかけいたしますが、ご理解とご協力をお願いいたします。

では、これからも「心の癒し」と新しい掲示板をどうぞよろしくお願いいたします。

* nandemo *
  ツリー表示 ┃ スレッド表示 ┃ 一覧表示 ┃ トピック表示 ┃ 番号順表示 ┃ 検索 ┃ 設定 ┃ 過去ログ  
363 / 5100 ツリー 次へ前へ

【27616】洗面台の破損 その2 MIMU 05/3/17(木) 22:02
┗ 【27627】Re(1):洗面台の破損 その2 aiko 05/3/17(木) 22:43

【27616】洗面台の破損 その2
 MIMU  - 05/3/17(木) 22:02 -

引用なし
パスワード
   ≪厳しいアドバイスはご遠慮ください≫
≪男性≫
≪20代≫
以前に以下の相談をさせていただいたものです。

【洗面台にコップを落としてしまい、白い塗装が剥れてしまいました。
小指の第一関節ほどの大さですが、白い洗面台に黒い跡が残ってしまいました。正直に大家さん(会社の寮の管理人さんまたはこの寮を管理している社長室)に言うべきでしょうか。言うと修理費とか取られてしまいそうで…下手したらユニットバスリフォームとか言われそうで、何十万か請求されそうで怖いです。それとも、うまくごまかす手はないでしょうか。アドバイスよろしくお願いいたします。】

その後、CHRIS様のアドバイスや「パテで治せる」ということで自力でがんばってみたのですが…

(以下CHRIS様の貴重なアドバイス)
【白い塗装がとれたくらいなら、自分で塗りなおせば直るものじゃないのですか?私の場合は、部屋の管理人さんにいえば、すべて綺麗になおしてくれますけど。もちろん、お金は、そのアパートの大家さんが払ってくれるのですが・・場所によっては、自費で直さないといけないところもあるのでしょうか?】

パテが白くて、黒い跡はなくなりましたが、白い部分が目立ってしまいました。

どうしましょう!?
正直に大家さん(会社の寮の管理人さんまたはこの寮を管理している社長室)に言うべきでしょうか。
突っぱねる方がいいでしょうか。

正直に話すとしたらor突っぱねるとしたら、どのように振舞えばよろしいでしょうか。

とてもマイッています。
再度アドバイスお願いいたしますm(__)m
≪規約同意済み≫

【27627】Re(1):洗面台の破損 その2
 aiko  - 05/3/17(木) 22:43 -

引用なし
パスワード
   会社の寮なんですよね?
だったら(というのもおかしな話ですが)ほおっておいてもまず大丈夫じゃないかな。。。

現状で使用に問題はないんですよね?
また、貴方はそのお部屋をもうすぐ退去するのですか?

一般の賃貸物件はある程度の期間入居していれば、通常使用のちょっとしたアクシデントでつけてしまうような傷は程度にもよりますが経年劣化の一部として処理されます。(大家さんの負担で直します)
例えば、フローリングにたんすを落としたような大きな凹みや割れなら補修費用を請求しますが、擦り傷や日照による劣化を伴う剥がれなどはまず入居者負担にはしないと思います。(このあたりは契約内容、および査定する人や管理会社によるので一概には言えませんが)

また、塗装は基本的には時間が経てば剥がれるものというのが一般的な見解です。リフォームの際にタッチアップや全塗装できれいにします。

ユニットバスの洗面台の塗装・・・というのが具体的にどういったものなのか思い浮かばないので適当なアドバイスができないのですが、もし塗装の下地が金属か木質であったら、屋外にも使えるような水性ペイントでパテ上とその周りを少し塗っておいたほうがいいかも知れません。(錆や腐食により膨張して浮き上がってきます)

会社の寮って一般の賃貸借とは違いますから一概には言えないし、ひょっとしたらすごく管理にうるさい会社もあるのかも知れませんが、私の知る限りでは賃貸物件ほどはうるさいことを言わない場合が多いです。

>正直に話すとしたらor突っぱねるとしたら、どのように振舞えばよろしいでしょうか。
どちら・・・というより、そのままの使用が可能であれば退去までそのまま使って、退出時に何か言われたら、傷をつけてしまったので補修しましたと言えばいいのではないでしょうか?

通常の賃貸借契約とは違うので、全て責任を持った回答はできませんが、私(aiko)なら・・・の案のひとつとして参考にしてみてください。

ちなみに、ユニットバスのリフォームって想像を絶する大仕事ですよ。というより、プロのリフォーム屋さん(入居者が変わるときにリフォームする人)ならかなりの補修技術を持っていますので、機能に支障のない傷の類は素人が見て殆どわからないくらいにキレイに補修できると思います。
≪規約同意済み≫

  ツリー表示 ┃ スレッド表示 ┃ 一覧表示 ┃ トピック表示 ┃ 番号順表示 ┃ 検索 ┃ 設定 ┃ 過去ログ  
363 / 5100 ツリー 次へ前へ
ページ:  ┃  記事番号:
5,056
copyright 2004(c)心の癒し